La empresa peticionaria solicitó permiso para una ocupación de
300 metros cuadrados con sótano de hormigón en la desembocadura del río Guadalmina, en San Pedro Alcántara, término municipal de Marbella.
Entre los argumentos para rechazar el proyecto, la Junta señala ahora que la zona en la que se iba a construir el chiringuito es "especialmente sensible".
Se trata, señala, de un "tramo de
playa natural y de especial conservación" por lo que no pueden instalarse "ocupaciones de las dimensiones solicitadas".
"Es una zona regresiva y estrecha y sometida a continuos cambios donde confluyen influencias tanto fluviales como marinas, lo que
provoca la inestabilidad de la misma", añade la resolución a la que ha tenido acceso
Marbella24horas.
Además, considera la Junta que la empresa no ha argumentado la "existencia de
razones de interés público de suficiente calado" como para justificar la concesión.
Tampoco existían en el lugar
dotaciones municipales como accesos o caminos, redes de abastecimiento para suministro eléctrico ni de agua y ni una red de alcantarillado.
La administración autonómica también explica que el Reglamento de Costas
prohíbe ejecutar sótanos como el que estaba previsto.
La resolución también recuerda que los chiringuitos
no podrán exceder de 70 metros cuadrados en una sola planta y sin sótano, de los cuales, 20, como máximo, podrán destinarse a instalación cerrada.
Estas instalaciones, además, deben ser de temporada y
desmontables en todos sus elementos.
Por todo ello, acuerda denegar la concesión de ocupación a la empresa Seabeach Ventura S.L.
Desarrollo del proceso
La mercantil solicitó el 9 de mayo de 2016 concesión de ocupación de dominio público marítimo terrestre para construir un establecimiento de comidas y bebidas en la playa de Guadalmina.
El 30 de marzo de 2021, el proyecto se publicó en el Boletín Oficial de Provincial (Bopma) para su
exposición pública, momento en que se conoció el proyecto.
Desde el
Real Club de Golf Guadalmina anunciaron su oposición y pidieron a los socios y también a los grupos políticos que lo hicieran.
Y es que el chiringuito se quería ubicar la zona colindante
con el hoyo 11 del campo Sur de esta instalación deportiva.
"La idea es hacer mucho ruido", señaló entonces
Manuel Muñoz Navarro, presidente de este colectivo.
Entre los argumentos para oponerse, señalaron que "no hay acceso rodado suficiente para los vehículos" y que existe "riesgo múltiple de accidentes al usar los accesos".
Añadían que
no habrá aparcamiento para los clientes y que se producirá "un gran impacto acústico que afectaría a la práctica del golf".
Desde
Ecologistas Malaka también expresaron su rechazo y señalaron que este tipo de establecimientos no se podía dar en concesión directa sino a través de un concurso público.
Consideraban también que se
incumplía la Ley de Costas por aspectos como que "no existen viales para garantizar el acceso y la explotación de esta actividad".
En sus alegaciones explicaron que "no está justificado el cumplimiento de la normativa medioambiental", ya que la zona presenta evidencias naturales de la existencia de "dunas embrionarias".
De la totalidad de las alegaciones que se presentaron se dio traslado a la empresa, que
no aportó documentación alguna en su favor, por lo que la Junta emitió el 16 de febrero de 2023 el borrador de propuesta de propuesta de resolución denegatoria.
Ahora, con fecha 27 de noviembre de 2023, se ha emitido la resolución contraria a la petición de la empresa.
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