Comerciantes de Puerto Banús han presentado un escrito de alegaciones contra la intención de la empresa Puerto José Banús S.A. de conseguir una ampliación de la concesión, que se alargaría hasta 2067.
Según explican en un comunicado desde el despacho de abogados BGI-LAW, esta mercantil "ha mostrado
mala fe al cobrar por espacios que se han reconocido como públicos sin ajustarse a la normativa portuaria".
Además, sostienen que Puerto José Banús S.A. "persigue extender la concesión sobre los espacios situados en la
Playa de Levante que a día de hoy están fuera de la concesión otorgada".
Explican que la concesionaria "ha dado muestras a lo largo del tiempo de su
actitud autoritaria, excediendo sus atribuciones y explotando espacios que no están incluidos dentro de la concesión otorgada en su día”.
En este sentido, recuerdan el carácter de
dominio público de "determinados viales que discurren por el recinto portuario, según consta perfectamente a la APPA".
Es el mismo caso de la playa de Levante, como consecuencia del "deslinde aprobado por Orden Ministerial de
25 de julio de 2007, y que ha originado incluso expedientes de recuperación posesoria por la Demarcación de Costas, confirmados judicialmente".
El
uso de las terrazas ha sido la principal fuente de conflictos entre Puerto Banús y los comerciantes, tras la "imposición unilateral por parte de la concesionaria de condiciones abusivas", explican desde el despacho de abogados.
En este sentido, los comerciantes interpusieron tres demandas de nulidad de los arrendamientos contra la concesionaria y a su vez la concesionaria interpuso 21 procedimientos de desahucio.
Igualmente, determinados comerciantes han solicitado al Ayuntamiento la adquisición formal de los viales en tres procedimientos diferentes que actualmente se están enjuiciando en los juzgados de lo contencioso.
Concesión
A través de una orden de 12 de septiembre de 1967 del
Ministerio de Obras Públicas, se aprobó el otorgamiento de la concesión administrativa a la sociedad Puerto José Banús de Andalucía la Nueva S.A. para la construcción de un puerto deportivo.
La autorización tenía un plazo de 99 años a contar desde el
4 de marzo de 1968.
Durante la etapa democrática, se dictaron diferentes normativas que recortaron el periodo máximo
a 30 años, en el caso de la Ley de Costa de 1988 y, después, en 2013, se elevó
a 75 años.
Finalmente, la Ley andaluza 2/2020, de 12 de noviembre, reguló la ampliación hasta
su periodo inicial de las concesiones otorgadas antes de 1992.
Atendiendo a esta nueva normativa, Puerto Banús ha solicitado la ampliación hasta el
4 de marzo de 2067, el periodo inicialmente previsto cuando se otorgó la concesión.
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