La Junta mantiene el Andalucia Lab en Marbella pese a la venta del edificio

La Consejería de Hacienda y Administración Pública ha hecho público que ha conseguido colocar el mayor paquete de venta de inmuebles que hasta ahora han sacado al mercado las comunidades autónomas.

La venta, que llevaba intentando cerrarse desde 2011, demuestra la "confianza en Andalucía de los inversores extranjeros y revela un uso dinámico del patrimonio de la administración, que se utiliza en etapas de crisis cuando los servicios públicos lo necesitan y se recupera en etapas de crecimiento económico".

La operación se ha concretado en la venta y posterior arrendamiento a 20 años de un lote de 70 edificios propiedad de la Junta de Andalucía. El precio de la venta asciende a 300 millones de euros, cifra ligeramente superior a la previsión de ingresos por enajenación de inmuebles fijada en el Presupuesto para 2014, que era de 292 millones.

La entidad adjudicataria de la venta es la gestora de fondos W.P. Carey Inc. a través de su filial en España Inversiones Holmes. La entidad adjudicataria ya ha depositado la fianza de 15 millones de euros correspondiente al 5% del valor total de la operación.

Esta fórmula de venta y arrendamiento simultáneo, denominada 'sale and leaseback', va a permitir a la Junta obtener liquidez sin renunciar al uso administrativo de los edificios ya que, en la misma operación de venta, se ha acordado el arrendamiento de los inmuebles enajenados por un plazo de 20 años.

La Junta abonará por este alquiler 23,6 millones de euros anuales, a precios del mercado actual de alquileres. Por su parte, la empresa adjudicataria debe sufragar los tributos que gravan la propiedad (como el IBI), así como el mantenimiento estructural de los edificios.

Entre los edificios vendidos se encuentra en el del Andalucía Lab en Marbella, que la administración autonómica ya ha asegurado que "seguirá funcionando como institución de referencia de primer nivel en innovación y en turismo". 

Tras anunciarse la venta, el Ayuntamiento de Marbella, en su permanente campaña de frentismo, se ha apresurado a criticar la operación. "Es un absoluto despropósito que confirma el total abandono y desinterés del Gobierno andaluz por Marbella”, ha señalado el concejal de Turismo, José Luis Hernández. 

Sin embargo, desde la Junta señalan que "esta operación no va a suponer ningún cambio ni en la ubicación ni en el funcionamiento de Andalucía Lab".

"Habría que recordar que fue la Junta de Andalucía la que decidió que fuera Marbella la sede de este potente equipamiento, con el que se refuerza la imagen de marca de la ciudad, no solo a nivel turístico, sino también a la cabeza de la innovación y la investigación de nuevos segmentos turísticos", añaden desde la administración autonómica.