Juristas piden que Marbella apruebe un nuevo PGOU "sin mirar al pasado"

Gran expectación la que ha levantado esta mañana la conferencia, organizada por un importante despacho de abogados, en la que han intervenido expertos juristas para ofrecer su visión sobre la situación urbanística de Marbella. 

Ante un auditorio lleno, han estado presentes Jorge Muñoz, magistrado en excedencia del TSJA, Carlos García-Manrique, abogado del Estado en excedencia, y Agustín Azparren, magistrado en excedencia y exvocal del Consejo General del Poder Judicial.

Han ofrecido su análisis sobre la sentencia del Tribunal Supremo que anulaba el PGOU de 2010 y consideran que el paso que hay que dar ahora es aprobar un nuevo planeamiento pero "sin mirar al pasado" ni a las infracciones, sino al "futuro y a las necesidades de la ciudad".

Según ha explicado Jorge Muñoz, el fallo del Alto Tribunal dice que "el Ayuntamiento no puede ser juez y parte a la hora de determinas las pautas de regularización", algo que debe quedar en manos "en los casos judicializados de los tribunales pertinentes". 

Carlos García Manrique ha expuesto que ahora se dan tres situaciones. Por un lado, la licencias posteriores a 2010, que quedan en "situación de interinidad pero son válidas". Por otro las que fueron impugandas y declaras nulas y, por último, las que no se impugnaron, que "son plenamente vigentes" y ya no son revisables. 

Sobre la responsabilidades, han dicho que el Supremo indica que tanto la Junta como el Ayuntamiento "deben respetar los derechos adquiridos por los propietarios, no se les pueden imponer cargas cuando tengan una situación de suelo urbano consolidado". 

En cuanto a la intención del Consistorio de dirigir obligaciones a los promotores que hubieran vendido a terceros de buena fe, consideran que el tribunal "tacha esta postura de ingenua", según ha dicho Jorge Muñoz. 

"Las cargas, en caso de ser procedentes, serán a los propietarios, pero no en situaciones consolidadas", insistió. 

"La sentencia puede dar lugar a una mejor protección del propietario, dando seguridad jurídica, si bien ahora habrá un periodo transitorio en el que se debe proceder a la aprobación de instrumentos por parte del Ayuntamiento", añadió. 

En cuanto a personas que compraran terrenos urbanizables y han pagado el IBI durante estos años, han explicado que "los tributos satisfechos pueden ser reclamados siempre que no se haya disfruado de la condición del urbano del terreno, por una posibilidad no materializada, no en caso contrario".