El PSOE presenta alegaciones al Plan de Sectorización de La Serranía

Al mismo tiempo, pedirá que se aclaren los criterios técnicos como la viabilidad del polígono con pendientes de carretera tan acusadas, o localizar y tener en cuenta en la memoria la localización exacta de los árboles pertenecientes a especies protegidas en la zona.

Isabel Pérez también solicita al Ayuntamiento que se cree un listado de usos del actual polígono, indicando cuáles son susceptibles de traslado y cuáles no, relacionar esos traslados con una edificabilidad y verificar cuál es el dato de edificabilidad que realmente se tiene que trasladar.

“Esto es muy importante ya que con ello se verá qué tamaño de nuevo polígono va a estar ya copado y ver si el tamaño propuesto es el correcto”, señaló la edil.

En su escrito de alegaciones, Isabel Pérez recuerda que el Plan General prevé un suelo para la creación de un gran parque empresarial, para dar cabida a ciertos usos del Polígono Industrial de Marbella incompatibles tras la realización futura de su Plan Especial, así como para dar cabida a la oferta estratégica de actividades productivas definida en el Plan de Ordenación Territorial.

Es un suelo de carácter estratégico, señala, al estar vinculado con objetivos estratégicos del Plan de Ordenación Territorial, tanto este terreno en Marbella, como el de Guadaiza Occidental en San Pedro.

"Suelos urbanizables no sectorizados, suelos de reserva, pero su desarrollo es prioritario debido a su importancia. Prácticamente ha pasado ya el primer cuatrienio de Plan General y aunque ya se han hecho aquí varias sectorizaciones, esta tiene especial prioridad debido a su destino en cuanto a usos”, declaró.

Además de su carácter estratégico este desarrollo tiene en espera a otra zona de Marbella: el polígono industrial La Ermita, que está pendiente de esta sectorización ya que de su avance depende su futuro.

Parte de los usos del este Polígono tendrán que trasladarse al nuevo polígono de La Serranía, quedando el actual pendiente de un Plan especial que se adapte a los usos previstos del Plan general.

“Entendemos que aunque el Plan Especial de la Ermita tiene un desarrollo más corto en cuanto a tiempo que el de la sectorización de La Serranía, los actuales ocupantes del Polígono Industrial necesitan saber qué va a ocurrir si se tienen que mudar al nuevo desarrollo y qué les va a suponer eso”, señala la edil.

Del mismo modo, recuerda que en la Memoria del Avance se señala que el Ayuntamiento piensa destinar el exceso de aprovechamiento neto del sector (95.387 m2t) a procurar el traslado de implantaciones industriales y comerciales existentes en el actual polígono. Y dice también el Avance que esto puede corresponderse con la edificabilidad objeto de traslado.

“Desde el PSOE creemos que debe haber un listado de esos usos que han de trasladarse con su correspondencia real en edificabilidad en el nuevo desarrollo, y que los dueños de esa edificabilidad en la Ermita ahora y en el futuro en La Serranía conozcan realmente el desarrollo del avance, en qué punto están ellos ahora, tiempos que restan y eliminar así sus incertidumbres”, dijo.