Pero no, el PP prefiere gastar el dinero de los vecinos en convocar una sesión exclusiva en la que quiere anunciar los supuestos avances que se van dando en materia urbanística, que no son tantos.
Se someterá a votación la aprobación definitiva de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986, algo que se podría hacer nueve días después sin problema.
Además, se hará una dación de cuentas de los criterios y objetivos generales en los que se basará la redacción del nuevo plan, recogidos en un documento que se quiere sirva como base. Aspecto que igualmente tiene difícil justificación en un pleno extraordinario. Incluso se puede hacer una rueda de prensa.
Pero la alcaldesa, Ángeles Muñoz, lo ha vendido todo esta mañana bombo y platillo. “Ponemos en marcha el contador para que Marbella pueda tener un documento que permita un desarrollo adaptado a la realidad actual y a las demandas del mercado”, ha señalado.
Lo cierto es que hace ya bastante tiempo debería estar realizado por parte del equipo de expertos que contrató el anterior equipo de gobierno el informe jurídico que servirá de base al nuevo PGOU, pero nada se sabe de ese documento.
Pliego antes del verano
Muñoz ha dicho que “desde el primer momento la normalización urbanística del municipio ha sido una prioridad para este equipo de Gobierno y nuestra intención es sacar el pliego antes de verano para garantizar que este año haya un equipo redactor trabajando en el nuevo plan, en base a los criterios que ahora se establecen”.
Ha afirmado que “Marbella no puede quedarse atrás por no contar con un PGOU ajustado a la situación actual y que otros municipios aprovechen la ola ascendente en el plano económico y turístico”.
Ha detallado que este documento base tiene cinco ejes estratégicos: la sostenibilidad ambiental, económica y social; la cualificación turística; una adecuada articulación en el ámbito territorial; una apuesta por la innovación y la excelencia urbana, con un modelo de ciudad que ya recoge el Plan Estratégico de Marbella.
Muñoz ha avanzado que habrá un periodo de exposición pública de un mes en el que el texto podrá consultarse en la web municipal y ha explicado que “el nuevo PGOU no debe partir de planes anteriores, sino de la realidad existente, y no queremos que sea el plan de un equipo de Gobierno sino el de Marbella”.
Por ello se establecen varios niveles para el desarrollo del documento: político, con presencia de todos los grupos municipales; político y gestor, en el que intervendrán la concejalía de Urbanismo y los distritos; técnico, con los propios técnicos municipales y del equipo redactor que se elija, y uno participativo en el que tendrán cabida los colegios profesionales, agentes sociales, colectivos y movimientos asociativos.
Normas urbanísticas
Respecto a la aprobación definitiva de las normas urbanísticas, la alcaldesa ha recordado que se aprobaron provisionalmente, en noviembre de 2017 y en febrero de 2018, y “ahora se llevan a aprobación definitiva una vez solventadas las alegaciones y una serie de objeciones que había puesto la Junta de Andalucía”.
La regidora ha destacado que las normas recogen, entre otros aspectos, nuevos usos para las viviendas fuera de ordenación que cumplen determinados supuestos ya que, como ha señalado, “solo podían hacer obras de mantenimiento y ahora se permiten ampliaciones y reformas”.
También se incrementa la edificabilidad de los hoteles del 5 al 10% y se posibilita que incorporen, con calificación de zona hotelera, aquellas parcelas colindantes donde hubiera edificaciones de viviendas familiares.
Urbanización
En la sesión plenaria se abordará también la aprobación inicial de la ordenanza municipal reguladora de la redacción y tramitación de los proyectos de urbanización y recepción de las obras de urbanización.
La alcaldesa ha explicado que “el objetivo es acortar los plazos de los proyectos de urbanización, porque la falta de ordenanza los demora mucho” y ha subrayado que “es muy importante el reconocimiento de lo existente para que se puedan desarrollar los suelos en urbanizaciones que ya están consolidadas”.
Por último, se lleva a pleno una modificación del PGOU para iniciar toda la tramitación que permita poner en marcha el futuro hotel W Marbella Resort.
Muñoz ha especificado que contempla una reordenación de suelo con los nuevos sistemas generales y una ampliación de la zona de protección dunar y ha indicado que “esta tramitación se impulsa en paralelo para ganar tiempo hasta que se apruebe definitivamente la adaptación a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA), que pretendemos que sea antes de verano”.
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