El 90% de compradores de vivienda de lujo en Marbella son extranjeros

Por municipios, Estepona lidera el crecimiento con una subida del 15,1% impulsada por "el desarrollo de nueva obra y la mayor disponibilidad de suelo".

Le sigue Benahavís, con un incremento del 10,8%, mientras que Marbella ha registrado una subida más moderada, del 9,8% interanual.

Las zonas donde más ha subido el precio de la vivienda en mayo en cada municipio son:

• Marbella: Elviria-Cabopino (+22,4 %), Las Chapas-El Rosario (+14,1 %) y San Pedro Alcántara (+13,9 %).

• Estepona: Playa Bahía Dorada (+28,3 %), Selwo, Estepona pueblo (+23,0 %) y Selwo (+21,8 %).

• Benahavís: Los Flamingos (+21,0 %), La Zagaleta- El Madroñal (+18,6 %) y El Paraíso (+17,7 %).

Desde DOM3 valoran el interés inversor y la fuerte demanda internacional, pero hacen un llamamiento a la responsabilidad.

“Es necesario que el mercado de segunda mano ajuste sus expectativas. Las subidas constantes en este segmento pueden generar un desacople con la demanda real y frenar el volumen de operaciones”, ha advertido el presidente, Charly Simon.

El contexto sigue siendo extraordinario para el sector. En 2024 se vendieron 8.708 viviendas en el Triángulo de Oro, un 5,64% más que en 2023.

De ellas, 4.745 operaciones se produjeron en Marbella, 3.162 en Estepona y 801 en Benahavís.

En el primer trimestre de 2025, España ha alcanzado un récord de 21.525 compradores extranjeros, y el 34,75% de las operaciones en la provincia de Málaga se ha realizado con clientes internacionales.

En Marbella, ese porcentaje supera el 90% en el mercado de alta gama. “Estamos en una situación privilegiada. La ciudad ha entrado en el mismo grupo que Dubái, Miami o Londres”, comenta Charly Simon.