La venta de viviendas de lujo se acelera en Marbella pese a la pandemia

Según estos datos, se constata que el número de compraventas, tanto formalizadas y como en proceso de formalización, realizadas en el primer semestre de 2021 se ha incrementado en un 68% en comparación con el mismo período de 2019.

Además, para los municipios de Marbella, Estepona y Benahavís, se observa un repunte del 9,2% en las ventas en comparación con el mismo período de 2020, con especial atención a Marbella, donde el incremento es del 22%.

Panorama prevé también que los precios de las viviendas, pese a haberse ajustado durante la pandemia y permanecer estables en estos momentos, van a comenzar a aumentar gradualmente.

La subida del 8,56% de los costes de construcción registrados desde finales del primer trimestre de 2020 hasta finales del primer trimestre de 2021, según la Sociedad de Tasación, están contribuyendo también a esa subida.

Cabe destacar que, aunque existen viviendas disponibles en el mercado en todas las categorías de precios, aquellas que alcanzan entre los 3 y los 12 millones de euros, o incluso más, se han convertido en el tipo de venta habitual.

Son inmuebles de un nivel que prácticamente no existían antes de la última crisis y de los que incluso podría estar habiendo una escasez temporal, señalan.

Respecto a la nacionalidad de los compradores, el 90% del segmento de lujo son extranjeros, lo que ha proporcionado gran solidez al mercado local durante tantos años.

En 2020, las tres principales nacionalidades de compradores extranjeros en la provincia de Málaga fueron los británicos (19%), los suecos (13%) y los belgas (9%).

A pesar del brexit y contra todo pronóstico, los británicos han sido y siguen siendo, la nacionalidad extranjera que más invierte en la compra de inmuebles en España desde finales de los años 70.